مفهوم سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت
مفهوم سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت
| دسته بندی | حقوق |
| فرمت فایل | doc |
| حجم فایل | ۲۰۹ کیلو بایت |
| تعداد صفحات | ۸۱ |
دریافت فایل
سرقفلی حقی است که به موجب آن مستاجره متصرف در اجاره کردن محل کسب خود بر دیگران مقدم شناخته می شود. همانطور که ملاحظه می شود در تعریف مزبور فقط به تقدم مستاجر متصرف اجاره محل کسب تاکید شده و به دیگر مفاهیم سرقفلی بالاخص به سرقفلی شخص در غیر رابطه استیجاری یعنی حق مالک سازنده مغازه توجهی معطوف نگردیده است. سرقفلی مایه تجاری و نیز حق کسب یا پیشه یا تجارت در حقوق ما مفهوم واحدی دارد. قانونگذار در قوانین روابط مالک و مستاجر مصوب ۱۳۳۹ و روابط موجر و مستاجر مصوب ۱۳۵۶ و نیز در لایحه قانونی اصلاح قسمتی از مقررات قانون نوسازی و عمران شهری مصوب ۱۳۵۸ و برخی مقررات دیگر به جای کلمه رایج (سرقفلی) از اصطلاح (حق کسب یا پیشه یا تجارت ) استفاده کرده است امکان دارد گفته شودکه این دو اصطلاح یکی نیستند و دومی اعم از اولی است بدین توضیح که سرقفلی اختصاص به بازرگانان دارد ولی حق کسب یا پیشه به غیر تجاری یعنی کسبه و پیشه وران و صاحبان حرف و مشاغل تعلق می گیرد. قبل از ورود به متن بحث لازم است معانی الفاظی که تا آن سروکار داریم، روشن گردد و از همینجا باید به تفاوت موجود بین سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت که در این تحقیق از علامت اختصاری (ح ک پ ت) برای بیان آن استفاده شده است، توجه کنیم.
فهرست مطالب
چکیده. ۷
فصل اوّل: معرفی.. ۸
گفتار اول: معرفی و بیان مفهوم سرقفلی۸
بند اول: مقدمه۸
بند دوم: تعریف سرقفلی۹
بند سوم: مفهوم سرقفلی۱۲
بند چهارم: ضوابط تشکیل دهنده سرقفلی۱۶
گفتار دوم: ویژگی ها و انواع۲۰
بند اول: ویژگیهای سرقفلی۲۰
بند دوم: انواع سرقفلی۲۰
بند سوم: حق کسب و پیشه و تجارت۲۲
گفتار سوم: ماهیت و سوابق تاریخی سرقفلی۲۶
بند اول: ماهیت حقوقی سرقفلی۲۶
بند دوم: ماهیت اقتصادی سرقفلی۲۹
بند سوم: سوابق تاریخی سرقفلی۳۰
فصل دوم: بررسی قوانین.. ۳۴
گفتار اول: قانون اختیارات دکتر میلسپو در مورد تنزّل و تثبیت بهای اجناس:۳۴
گفتار دوم: قانون سال ۱۳۶۲(قانون جدید روابط موجر و مستأجر)۳۷
فصل سوم: بررسی نظریات مختلف… ۳۹
گفتار اول: وضعیت سرقفلی و حق کسبه و پیشه و تجارت از نظر فقهی۳۹
گفتار دوم: وضعیت فقهی سرقفلی و ح ک پ ت در حقوق معاصر ایران:۴۱
گفتار سوم: نظریات حضرت آیت الله خوئی۴۳
گفتار چهارم: نظریات تحلیلی۴۴
گفتار پنجم: جمع بندی۴۵
فصل چهارم: حق کسب و پیشه و تجارت… ۴۷
گفتار اول: معرفی ح ک پ ت۴۷
بند اول: مالک ح ک پ ت۴۷
بند دوم: موضوع ح ک پ ت۵۰
بند سوم: مفهوم و انتقال به غیر۵۱
بندچهارم: سقوط قهری حقّ کسب و پیشه یا تجارت۵۲
بند پنجم: اماکنی که ح ک پ ت به آنها تعلّق میگیرد۵۵
گفتار دوم: انتقال حقّ کسب یا پیشه یا تجارت۶۰
بند اول: انتقال۶۰
بند دوم: انتقال اختیاری و ارادی۶۱
فصل پنجم: احکام مربوط به سرقفلی و میزان حمایت از آن.. ۶۶
گفتار اول: برخی از احکام سرقفلی۶۶
گفتار دوم: حمایت از این حق و حدود آن۶۹
فصل ششم: جمعبندی و نتیجه. ۷۲
فهرست منابع.. ۷۵
